“沙霸”的存在損害了業(yè)主和裝修公司的利益

連日來，本報(bào)持續(xù)關(guān)注泉州市部分新建小區(qū)存在“沙霸”、“搬霸”現(xiàn)象。昨日，多家裝修公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系本報(bào)記者，表示報(bào)道已見成效，部分原本存在“沙霸”的小區(qū)已允許他們從外面購買材料，“搬霸”開出的價(jià)格也比以往低。他們亦根據(jù)自己的工作實(shí)際，踴躍建言獻(xiàn)策，盼裝修市場更加規(guī)范化。

□本版文圖 本報(bào)記者

現(xiàn)狀 有小區(qū)已可外購建材

“《泉州晚報(bào)》這次的系列報(bào)道很好，很多市民都拍手稱快。”廣東星藝裝飾泉州分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，持續(xù)的報(bào)道，讓不少小區(qū)的“沙霸”、“搬霸”都有所收斂。不過，13日他剛與一些“沙霸”“搬霸”結(jié)賬，依舊是原來的價(jià)格。

“你們關(guān)于‘沙霸’的報(bào)道，為泉州的裝修行業(yè)辦了件大好事！”泉州一裝修公司負(fù)責(zé)人阿偉（化名）說，將“沙霸”、“搬霸”趕走，各個(gè)裝修公司恐怕是最大的受益方。“我們從業(yè)主那里收取工程總造價(jià)的2%-3%作為搬運(yùn)費(fèi)，而‘搬霸’的開價(jià)往往是這個(gè)價(jià)格的兩倍甚至三倍。”他說，這次集中報(bào)道后，有部分小區(qū)的“沙霸”已允許他們從外面購買沙、水泥等材料。在談搬運(yùn)費(fèi)時(shí)，“搬霸”的態(tài)度也有所緩和，開價(jià)不再高得離譜，只比市場價(jià)貴幾百元。

宜家裝飾的負(fù)責(zé)人也為本報(bào)多日的連續(xù)報(bào)道點(diǎn)贊，“希望通過報(bào)道，引起各方重視，一起整治裝修市場亂象，讓裝修市場能夠正常化、正規(guī)化。”

爆料 每年付“沙霸”30萬元

星藝裝飾負(fù)責(zé)人說，據(jù)他了解，某小區(qū)“沙霸”是第三手“接管”小區(qū)，所給的費(fèi)用高達(dá)200萬元，而這些費(fèi)用如何瓜分，就不得而知了。

“泉州市一半的物業(yè)都是開發(fā)商聘請(qǐng)的，‘沙霸’能夠進(jìn)駐小區(qū)，這中間的利益鏈條，事實(shí)上大家都很清楚。”他說，因?yàn)椤吧嘲浴薄ⅰ鞍岚浴钡拇嬖冢砸荒暄b修200套左右房子為例，公司需付給“沙霸”二三十萬元才能順利完成工作。“我們幾家大的裝修公司曾經(jīng)集體抵制過，但沒什么作用。”

對(duì)于裝修公司來說，他們長期承接房子的裝修工作，與“沙霸”、“搬霸”較為熟悉，清楚其中的“游戲規(guī)則”，“沙霸”、“搬霸”也會(huì)適當(dāng)減少些費(fèi)用。不過，對(duì)于獨(dú)立裝修的業(yè)主來說，這恐怕是一場“噩夢(mèng)”了。

“城東某小區(qū)的‘沙霸’就很夸張，一套房子要收取一萬多元的費(fèi)用，正常的價(jià)格不過3500元左右。”泉州某裝修公司的負(fù)責(zé)人說。

建議 重點(diǎn)規(guī)范物業(yè)行業(yè)

“裝修公司、媒體、業(yè)主、部門應(yīng)該團(tuán)結(jié)一致，成立反‘沙霸’聯(lián)盟。”星藝裝飾負(fù)責(zé)人說，大家的態(tài)度要堅(jiān)決，將打擊“沙霸”堅(jiān)持下去，不能只是短時(shí)間的打擊而已。

“造成現(xiàn)在這種局面，物業(yè)與開發(fā)商都有責(zé)任，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)他們的約束與監(jiān)管。”例如，當(dāng)超過一定數(shù)目的業(yè)主投訴小區(qū)存在“沙霸”時(shí)，有關(guān)部門就可以對(duì)該物業(yè)公司進(jìn)行處罰，讓該物業(yè)從該小區(qū)撤走。

不僅如此，物業(yè)自身也應(yīng)行動(dòng)起來。“不能只是簽了倡議書而已，還應(yīng)有承諾一旦發(fā)現(xiàn)有‘沙霸’便取消該物業(yè)執(zhí)照等條款。”他認(rèn)為，就算物業(yè)為了方便管理，讓某供應(yīng)商進(jìn)駐小區(qū)，也應(yīng)與其簽訂合同，對(duì)一些條款進(jìn)行限定，例如所售建筑材料的價(jià)格不能超過市場價(jià)3%等。阿偉對(duì)此也表示認(rèn)同，他說，如果哪一家材料供應(yīng)商已進(jìn)駐小區(qū)，暫時(shí)無法撤離，可以規(guī)定他們的開價(jià)比市場價(jià)略高，但相應(yīng)的要提供更好的服務(wù)，服從物業(yè)公司管理，讓業(yè)主感受到便利。同時(shí)，也允許業(yè)主從外面購買材料、聘請(qǐng)搬運(yùn)工。“裝修材料市場化，而不是壟斷，才能讓各方受益。”

“物業(yè)是‘沙霸’利益鏈條中很主要的收益端，如果不是物業(yè)在背后支撐，他們成不了氣候。”阿偉說，因此，規(guī)范物業(yè)行業(yè)應(yīng)該是相關(guān)部門接下來的工作重點(diǎn)。“畢竟趕走了一批‘沙霸’，可能再來一批，或者原來那批又‘死灰復(fù)燃’。”他建議設(shè)置專門的監(jiān)督熱線，如果業(yè)主或裝修公司舉報(bào)遇到“沙霸”，工作人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查取證，如果證實(shí)與物業(yè)無關(guān)，則由公安機(jī)關(guān)依法處理；如果證實(shí)物業(yè)牽涉其中，物業(yè)應(yīng)受到相應(yīng)的處罰。

“接下來還會(huì)有新的小區(qū)開盤或者交房，目前最重要的是將這些新小區(qū)的‘沙霸’扼殺在萌芽之中，而對(duì)于已有的小區(qū)，繼續(xù)加強(qiáng)整治。”廣東星藝裝飾泉州分公司負(fù)責(zé)人說。

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洛江區(qū)將嚴(yán)打“沙霸”“搬霸”

為貫徹落實(shí)全市打擊整治“沙霸”“搬霸”專項(xiàng)行動(dòng)工作會(huì)議精神，進(jìn)一步打擊整治轄區(qū)“沙霸”“搬霸”等違法犯罪行為，14日，洛江區(qū)召開打擊整治“沙霸”“搬霸”專項(xiàng)行動(dòng)工作會(huì)議。

針對(duì)打擊“兩霸”專項(xiàng)行動(dòng)，會(huì)議要求，要提升打擊“沙霸”“搬霸”工作效率，不斷推進(jìn)工作舉措，公安、住建部門要密切配合，落實(shí)分層次管理，全力營造和諧安定的治安環(huán)境，切實(shí)提升廣大群眾安全感、滿意率。要建立健全專項(xiàng)打擊治理長效機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)小區(qū)管理和市場秩序，最大限度保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。要把打擊“兩霸”和黑惡勢力相結(jié)合，關(guān)注苗頭，狠打露頭，用好用足法律手段，從根本上鏟除“兩霸”惡勢力犯罪。各級(jí)各有關(guān)部門要結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，明確部門職責(zé)意識(shí)，逐一細(xì)化工作措施，逐項(xiàng)確定責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任人員，迅速掀起打擊整治“沙霸”“搬霸”違法犯罪的高潮。