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市住建局：約談房企及物業 提出“三不”要求

5月31日，因存在“沙霸”、“搬霸”的現象，泉州市住建局約談了被曝光的新開發小區房企和物業公司相關負責人，明確提出“三不”要求。一、不得阻止小區業主自主購買建材或裝修，不能設定條件阻礙其進場裝修，不能強買強賣。二、不得在小區內經營任何與建材、沙石相關的業務，不能在小區內出現各類建材廣告。三、小區不得變相高價攬租，小區項目經理或保安不得收取任何進場費。

市住建局相關科室負責人表示，“沙霸”、“搬霸”的問題由來已久，已成為一個社會問題，需要公安、工商、物價、住建部門聯合整治?！鞍埠ｆ偨鹕吵前仓梅啃^的做法就值得推薦，由公安部門牽頭，聯合多個部門，聯合打擊‘沙霸’、‘搬霸’?！?/p>

當天，住建部門已責令限期3個月整改，若整改不力，他們將會同公安、檢察部門，啟動倒查追責制，對參與“沙霸”、“搬霸”的房企或物業公司的相關工作人員和房企，依法追究刑事責任。下階段，住建部門將對各個小區進行巡查暗訪，查實一個依規處罰一個。

物業協會

倡議抵制沙霸 36家單位響應

為了提升物業管理行業形象，打擊物業小區的“沙霸”、“樓霸”強買強賣現象、損害業主利益問題，3月21日，泉州市物業管理協會發出抵制“沙霸”、“樓霸”倡議書，希望會員單位能積極響應。

該倡議書提到，物業服務企業不收取沙、土買賣進場費用或場地使用費用；加強內部管理，設立企業24小時監督投訴熱線；物業服務中心不在小區紅線內公共場所提供任何擺放沙土、水泥的攤點；加強內部宣傳語教育，嚴令物業服務人員不參與、不引導、不指定、不介紹沙土、水泥買賣等。

截至目前，泉州市物業管理協會120家會員單位里，有36家單位已在倡議書上蓋章。

回顧

“沙霸”價格高 按“潛規則”進場

在前期的暗訪中，記者了解到，雖然各個小區“沙霸”的報價不一，但仍然比市場價格高。以金色外灘小區的“沙霸”為例，金鳳石水泥一包28元，比市場價高出1元至2元，沙子一立方米比市場價高出20元，磚一塊0.5元，比市場價高0.1元左右。而且建筑材料不找小區的“沙霸”購買，材料要么無法進入小區，要么進入小區時受到諸多限制，甚至材料莫名其妙地變少。

在冠亞凱旋門小區賣建材的王某及老王透露，他們歷經競爭，前后花了300萬元才得以“進場”。老王稱要按照“潛規則”行事，每個行業都有“行規”。曾經幫一個“沙霸”團伙打工的阿宇（化名）介紹，一般“沙霸”、“搬霸”要入駐某一小區，一定得打通各種關系，尤其是要給物業公司好處，就不愁拿不到業主的電話號碼。

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