東南網(wǎng)8月14日訊（通訊員 陳榮麗 本網(wǎng)記者 謝玉妹）為進(jìn)一步規(guī)范泉州中心市區(qū)私有危房改造，推動(dòng)私有危房改造符合城市規(guī)劃要求、滿足群眾居住需求，日前，泉州市印發(fā)《泉州中心市區(qū)（古城區(qū)）私有危房改造管理規(guī)定》《泉州中心市區(qū)（非古城區(qū)）私有危房改造管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），以古城區(qū)和非古城區(qū)為區(qū)域劃分，圍繞設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)、驗(yàn)收、登記等私有危房改造工作全流程，明確了適用范圍和對(duì)象、規(guī)劃要求、審批程序、建設(shè)監(jiān)管、驗(yàn)收登記五個(gè)方面內(nèi)容。

根據(jù)《規(guī)定》，古城區(qū)適用范圍和對(duì)象為《泉州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》確定的泉州古城規(guī)劃范圍內(nèi)，有獨(dú)立用地且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋產(chǎn)權(quán)佐證材料），屬于危險(xiǎn)房屋的私有住房；非古城區(qū)適用范圍和對(duì)象為鯉城區(qū)的泉州古城規(guī)劃范圍以外區(qū)域及豐澤區(qū)全域范圍內(nèi)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或國(guó)有土地使用權(quán)證），屬于危險(xiǎn)房屋的私有住房。

規(guī)劃要求方面，古城區(qū)私有危房改造建筑面積、層數(shù)不得超過(guò)原面積原層數(shù)，建筑高度不得突破名城保護(hù)規(guī)劃要求，不得開(kāi)發(fā)利用地下空間等。非古城區(qū)私有危房改造建筑層數(shù)原則上按“三層（局部三層）”審批，且不得設(shè)置夾層，建筑高度要求總?cè)龑涌刂圃?0.5米以下。

審批程序方面，中心市區(qū)（含古城區(qū)、非古城區(qū)，下同）私有危房改造實(shí)行市區(qū)聯(lián)審機(jī)制。具體通過(guò)在轄區(qū)政府行政服務(wù)中心設(shè)立窗口，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初核、提供政策咨詢、指導(dǎo)協(xié)辦等工作；轄區(qū)自然資源局組織區(qū)住建、文旅、城管執(zhí)法、轄區(qū)街道辦事處等部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)申請(qǐng)人提交的改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初審；符合申報(bào)條件的，由轄區(qū)自然資源局定時(shí)成批上報(bào)市資源規(guī)劃局受理審批。

建設(shè)監(jiān)管方面，中心市區(qū)私有危房改造的審批結(jié)果應(yīng)及時(shí)抄告相關(guān)部門(mén)和轄區(qū)街道辦事處，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)行為進(jìn)行閉環(huán)監(jiān)管；開(kāi)工前，申請(qǐng)人應(yīng)依法向轄區(qū)住建部門(mén)、屬地街道辦事處辦理施工報(bào)備手續(xù)，提交按圖施工誠(chéng)信承諾書(shū)，向街道辦事處領(lǐng)取“私有危房改造工程公示牌”；街道辦事處、城管部門(mén)、住建部門(mén)等應(yīng)按職責(zé)分工做好轄區(qū)內(nèi)私有危房改造建設(shè)的巡查、制止、查處和監(jiān)督管理工作。

驗(yàn)收登記方面，申請(qǐng)人應(yīng)按竣工驗(yàn)收相關(guān)要求組織竣工驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。依法取得竣工驗(yàn)收手續(xù)后，可按流程申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記。

《規(guī)定》明確，涉及文化遺產(chǎn)以及屬于不可移動(dòng)文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的私有危房改造按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等執(zhí)行。古城區(qū)私有危房改造涉及地下開(kāi)挖、建設(shè)的要落實(shí)“先考古”制度，規(guī)劃設(shè)計(jì)要建立專(zhuān)家技術(shù)審查機(jī)制（專(zhuān)家應(yīng)包括古城規(guī)劃、遺產(chǎn)管理、文物保護(hù)等）。在古城區(qū)私有危房改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)疑似文物的，申請(qǐng)人或施工方應(yīng)立即保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、暫停破壞性施工并向轄區(qū)文物部門(mén)報(bào)告，由文物主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘踏核查后出具下一步施工意見(jiàn)，并據(jù)此完善施工方案后，方可重啟改造建設(shè)。