舊村里，大型破拆機正在緊張作業，加快片區房屋拆除；安置樓智創跨境電商城里，一大群電商從業人員正在電腦前忙碌著；已成規模的安置樓街區，人來人往……

走進寶蓋鎮前園村，可以深深地感受到，這個小村落的每個角落都在“沸騰”著。從集體經濟薄弱村邁進百萬村財俱樂部后，今年來，在市鎮兩級的大力推動下，前園村緊抓契機，加速“脫胎換骨”步伐，“前園模式”2.0版隨之而來。

前園村地處城區，為寶蓋鎮區中部的一個小村落，人口僅800多人。村落雖小，但潛能巨大。十余年來，前園村在市鎮兩級與相關部門的指導下，大膽尋找符合自身需要的發展之路。在城市化進程與產業布局中，隨著一個個項目的落地實施和一個個資源盤活模式的運用，該村落的潛能隨之激發，鄉村振興之路越走越寬。

“前園模式”1.0版起步于2009年。十多年前，正當許多村落思考著“回批地”盤活方式的時候，前園村率先嘗試以經營的理念處置位于東港路兩側的兩塊“回批地”。即，一塊由政府收儲，并招拍掛；征地所得作為建設資金，開發另一塊“回批地”，建設成排安置樓。如此一來，既盤活“回批地”，又解決村落缺乏安置樓建設資金的難題。成排的安置樓包括四棟商住樓、一棟商場、一棟酒店式公寓。

該項目的建設帶來了多元效益。一是實現村民安居夢；二是為壯大村集體經濟搭好載體，為村民增收創造新渠道。當年，這一“回批地”盤活模式也被稱為“前園模式”。

而今，在鄉村振興進程中，“前園模式”迎來了2.0版。2019年，前園村開始迎來“收獲季”。安置樓建成并順利分房，村民住上了小區式的新房子，不少村民還在商鋪與單身公寓的分配中獲得相應的份額。值得一提的是，2020年以來，前園村通過市場化配置的方式，先后將安置樓商場與12層高的酒店式公寓的租賃權拍出。

其中，商場部分10年可為村財創收696.6093萬元；酒店式公寓15年租賃權合同總價達2226.6229萬元。這個載體也成為村集體經濟發展的“金母雞”，村落也由集體經濟薄弱村邁入“百萬村財俱樂部”，2021年經營性村集體經濟收入達146.23萬元，躍至全鎮前列。

可喜的是，短短兩三年間，一個新的商圈已在前園村安置樓一帶形成，并成功對接鎮域產業布局，培育出一個新的電商城——智創跨境電商城。“智創跨境電商城已入駐電商及相關業態公司10家，入駐率約75%，從業人員上百人。”前園村有關負責人介紹，電商業態的形成成為村落的一大新特色。這一切帶來的并不僅僅是壯大村財，還有村民增收，不少村民擁有穩定的店面、公寓租金以及新的就業機會。

“前園模式”2.0版并不止于此，還有一個力度更大、涉及面更廣的項目——片區改造。去年，石獅掀起“5510”項目競賽活動，前園片區就是五大片區之一。前園村新一屆村級班子緊緊抓住新機遇，積極投身“新班子 新氣象 辦實事 促振興”擂臺大比拼活動，力爭在新一輪建設中，再造一個新前園。經過鎮村兩級一段時間的努力，前園片區征遷工作已接近尾聲，房屋拆除工作正在加速推進。

很快，前園村即將華麗轉身，成為現代化城市新角落，實現全村“蛻變”。

記者 林智杰 顏華杰 通訊員 柯少鋒