漸進更新：歷史的修復者

在時代與城市發(fā)展的雙重擠壓下，“鐘百”大樓已無法滿足現(xiàn)代商業(yè)建筑需要的安全等級，亟需維護加固。拔地而起的商業(yè)綜合體也沖擊著原有的商業(yè)模式，“鐘百”急需重新定位出發(fā)。

根據(jù)《泉州歷史文化名城保護規(guī)劃》，鐘樓百貨大樓項目被規(guī)劃為“漸進更新地塊”，是泉州古城內(nèi)可進行城市更新的區(qū)域。泉州市自然資源和規(guī)劃局針對“泉州鐘樓百貨大樓外立面改造提升項目”，先后組織召開初步設(shè)計方案研討會和設(shè)計方案評審會，并確定了“總體保持原風貌不變”的改造原則。該項目由泉州啟創(chuàng)文旅運營有限公司負責改造，并引入國際知名設(shè)計團隊UDS參與原鐘樓百貨大樓進行整體更新工作。

相較于“翻新”，“鐘百”大樓修復更側(cè)重“復原”。“要修舊如舊，保留原立面肌理，就要避免大面積玻璃的使用，不宜增加現(xiàn)代建筑元素。”在泉州市自然資源和規(guī)劃局技術(shù)中心負責人鄭志宏看來，大樓的修復規(guī)劃既要突出鐘樓的視覺焦點，不宜喧賓奪主，又要注重建筑色彩、將夜景設(shè)計等保持與周邊街區(qū)整體協(xié)調(diào)。

為回歸百貨大樓最原始的樣貌，項目要求在保持原有建筑立面的質(zhì)感和肌理、留存建筑歷史信息的原則下，提取本體建筑特色。改造過程中，泉州市自然資源和規(guī)劃局技術(shù)中心充分發(fā)揮技術(shù)引領(lǐng)、參謀作用，技術(shù)人員多次到現(xiàn)場審核建筑細節(jié)和外立面使用材料，特別是水刷石的比例及色彩的研究比對，將細節(jié)做到極致。除了在外墻面的材料使用上，施工方還采用七、八十年代的水刷石做法，用水泥﹑石屑、小石子或顏料等加水拌和，抹在建筑物的表面，半凝固后，用硬毛刷蘸水刷去表面的水泥漿而使石屑或小石子半露，完全按原建筑立面風格、材質(zhì)修復。

值得一提的是，技術(shù)中心工作人員董毓莎的母親曾是“鐘百”職工，項目啟動之初，董毓莎便帶著設(shè)計方案和效果圖征詢母親意見，高度還原的外立面和“修舊如舊”的施工手法讓老人家備受感動。

除了外墻顏色與材質(zhì)要求嚴格外，西側(cè)象征性的花格窗造型也繼續(xù)保留，并采用透明玻璃保證大樓對外視野。大樓內(nèi)部采用中央空調(diào)，避免空調(diào)外掛機的影響；屋面重新保溫防水設(shè)計，部分增加玻璃欄桿；并將室外空調(diào)機及排水管、雨水管等設(shè)備管線處理優(yōu)化，完善到每個細節(jié)。

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