“沙霸”疑云籠罩 業主裝修驚魂

本報記者實地暗訪調查 揭開裝修材料供應潛規則

（黃暉 繪）

核心提示

近日，中心市區金色外灘小區的業主鄭女士發微博稱，小區曾發生多起業主被“搬霸”、“沙霸”打傷的事件，12號樓又一名業主被“搬霸”恐嚇，并被打傷，微博上還附上了受傷人員的傷勢照片。事后，鯉城警方介入調查。據悉，去年清明假期，該小區就曾發生過兩家裝修材料供應商起糾紛，其間，甚至有一方手持砍刀。該小區眾多業主表示，向“沙霸”購買裝修材料，請他們搬運材料和建筑垃圾是小區公開的潛規則。

其實，不只是金色外灘小區，有市民反映，不少小區也有“沙霸”，這在新建小區已是大家心知肚明的普遍現象。值得一提的是，“沙霸”疑似與物業相互勾結，不僅材料價格比市場價格高，還禁止或限制業主從外面購買。這到底是怎么一回事，記者就此展開了調查。 （本報記者 文/圖）

業主： 不理會“搬霸”恐嚇 裝修人員被打傷

5月12日，鄭女士發微博稱：“位于泉州鯉城浮橋的金色外灘小區曾發生多起業主被‘搬霸’打傷事件，12號樓又有一名業主被打傷，‘搬霸’糾集多人埋伏在停車場出口，持鐵棍毆打業主。業主身上多處瘀傷，疑似腦震蕩住院觀察，左手活動受限，頭暈嘔吐曾一度昏迷?！彼缴系恼掌@示，傷者腹部、手臂、手背傷痕累累。

“5月10日，他們就到家里來恐嚇。”鄭女士說，她和大哥都在該小區買了房。那天，大哥家開始裝修，由親戚陳先生負責。因敲下的墻磚不多，他們打算自行搬運。沒想到，“搬霸”竟開出4000多元的搬運費。他們沒有答應，對方恐嚇“可以試一下，不會讓你們好過。”

隔天，陳先生將建筑垃圾從樓上運到地下室，準備到外面空地傾倒。剛過地下室閘門沒多遠，他就被人襲擊。“兩個人拿著鐵棍打我的頭，我趕緊往地下室跑，因為地下室閘門處有保安亭?！标愊壬f，通過閘門跑進地下室后，他摔倒了，又被對方毆打。不知被打了多久，對方才離開，他則躺在地上緩了很久才起身?！拔覜]帶手機，保安不僅沒來勸阻，連報警都沒有。我只能慢慢走回去并報警?！彼f，出院后，他走到被打的位置時都會膽戰心驚。

事發后，鄭女士到物業管理中心反映這件事，得到的回應是“不關我們的事情，你們可以報警?！彼荒軐⑾Ｍ耐杏诰?。

據悉，除了清理建筑材料，沙子、水泥、磚頭等材料也要向“沙霸”（與“搬霸”為同一伙人）購買?！皟r格比外面貴多了，如果不買，也會被威脅?！编嵟空f。

內幕： “沙霸”拉幫結派 暴力斗毆搶生意

“金色外灘小區原來有三個‘沙霸’幫派，分別是本地派、湖南派和江西派?！苯鹕鉃┮晃徊辉敢馔嘎缎彰臉I主介紹，幫派之間常常因“拉客”產生矛盾，嚴重時會持砍刀打群架。比如去年10月他家裝修時，江西派先來，搬運費開價3800元。后來，湖南派也來，開價3600元。他對江西派的人說，湖南派價格更低，對方稱：“這棟樓我們包了，如果你們找對方不會順利的。”

去年年底，湖南派被“打跑”，本地派和江西派“對半分”，雙方互不干涉。

小區業主的裝修材料基本都由同一家材料商提供

馬上調查

暗訪： 相比自購材料 沙霸價格翻倍

5月23日，記者來到金色外灘小區，從小區后門進入，可以看到小區外空地上堆著沙子、磚塊等材料。一位業主帶著記者來到附近一處所謂“沙霸”堆放材料的“專屬區”，一旁是放建筑垃圾的區域?！皩賲^”對面是小區一樓店面，其中一間是水泥倉庫，屋內堆放著上百袋水泥。當記者用手機拍照時，倉庫旁一間水泥店的老板站到門口，他一直盯著記者。業主表示，他可能是本地派的“頭兒”。

水泥店門口立著一塊廣告牌，上面寫著：“經營各種型號水泥、粉煤灰、白灰、溢膠泥、沙、機磚等泥水材料?！毕路搅袅藘蓚€手機號。手機號下面的文字為：“專業搬運隊：敲墻、挑沙、水泥、機磚、搬瓷磚、木板?！毕路揭廊涣袅藘蓚€手機號，與上面的手機號一致。

記者撥打廣告牌上的號碼，咨詢購買事宜。他首先詢問是“幾號樓”，并表示：“敲墻、搬運按建筑面積計費，每平方40元，同時還承包主材，你讓裝修公司過來談?！庇浾哂衷儐柫酥鞑膬r格，他介紹：“沙子一立方17元，金石鳳水泥一包28元，機磚一塊0.5元，整個小區價格都是統一的?！庇浾邌枺骸叭绻毁I水泥和機磚，沙子向其他人買可以嗎？”他頓了一下稱可以，但不斷追問具體是哪一間住戶。

據業內人士透露，“沙霸”報價確實比市場價格高。如果使用材料數量多，各種材料的總價比自行購買可能會翻一番。

網友將業主遭遇發到網上

警方： 材料商搶奪生意 斗毆砸車傷多人

記者從浮橋派出所了解到，鯉城警方已介入金色外灘小區5月11日發生的傷人案件，目前案件仍在調查中。

事實上，去年清明節期間，金色外灘小區也發生了打架事件。去年4月4日16時許，四五十名手持砍刀的陌生人沖入小區，欲攻擊小區工地上的工人。之后，他們向工人拋擲石頭，致使3名工人被砸傷，5輛車的玻璃被砸。一位不愿透露姓名的業主稱，雙方疑為裝修材料生意而起糾紛。

浮橋派出所民警透露，該事件系因兩家裝修材料商起糾紛引起的，幾名為首人員涉嫌犯罪被依法批捕，追究刑事責任。他表示，如果業主遇到此類事件，可向警方反映，他們會積極協調處理。

物業： 相關負責人未接受采訪

隨后，記者來到金色外灘物業服務中心，想就此事進行深入了解，不過，前臺的一位工作人員表示，“我們不是負責人，其已經下班”。對于負責人的辦公號碼時，該工作人員稱“不方便給”。

行業起底

聞馨一品小區： 材料商獨霸小區 稱沒人從外面買過

2014年6月，記者曾暗訪泉州城東聞馨一品小區的“沙霸”。當向小區物業管理處咨詢能否從外面運建筑材料進來裝修時，一名女工作人員稱“這邊有固定運沙子、水泥的”。記者又提出，如果這位材料商的報價比外面貴，能否不向其購買？工作人員表示：“可以，但這家材料商售賣建筑材料的地點就在小區內，運送方便，如果從外面購買的話，很麻煩。此外，裝修時常需要敲墻，他們也會運垃圾，是整套包的。至于價格方面，可以雙方商量?！碑斢浾邌柺圪u建筑材料的人員是否就是物業管理人員時，他忙稱“跟我們沒有關系”。

根據物業所提供的材料商聯系方式，記者與一名男子取得聯系。他向記者報價：“單純材料的話，水泥有兩種，金石鳳牌的一包32元，石鳳牌則是一包30元。沙子為淡水沙，即河沙，一車600元，紅磚一塊0.6元。”搬運和拆墻也由他們負責，這部分價格則需到裝修現場看過、商量如何改動才定。

當記者表示價格比市場價貴，要從外面購買時，該負責人不停地勸說。他說“從外面拉保安不讓進，很多業主有親戚朋友在賣材料的，最后都在我們這里買。這個小區還從來沒人從外面拉過”。

中駿四季花城： 避免遭遇物業刁難 業主購買高價材料

王先生的房子買在中駿四季花城，從房子裝修開始，所需的建筑材料他都是找“指定”的人購買?！罢追孔铀璧纳匙诱宜麄冑I是1400元，如果自己從外面買的話，大概800元就行了。”王先生之所以高價找“指定”的人購買，無非是為了方便?！白约嘿I的材料要放在物業指定的位置，運送不方便，而且據說進入小區時還會被為難。”

居住在9號樓的黃小姐也表達了同樣的看法。“裝修一套房子要花費二十幾萬元，建筑材料找他們購買多出點錢，實在算不了什么。”黃小姐說，與其和物業爭論，還不如多花一兩千元，圖個安靜。

“沙霸”在不少新建小區都普遍存在

世貿一品小區： 外購材料進小區 莫名其妙被偷走

在江濱南路的世貿一品小區，業主想要順利裝修房子，就必須購買指定的建筑材料?！拔覀兾醒b修公司來裝修，一開始裝修公司就說，建筑材料必須找小區的人買，否則會有很多麻煩?！笔蕾Q一品8號樓的業主陳先生說，對方口中小區的人，就是指物業。

“如果不找指定的人買，建筑材料也能運送進來，就是會發生一些‘意外’。”9號樓的業主黃先生說，要么材料進小區得業主在場，要么就是材料會莫名其妙地變少?！吧?、水泥，都被偷過?！秉S先生表示。

東海灣太古廣場： 物業設門檻 指定材料商

“當初我們也打算自己購買磚頭、沙子等建筑材料，物業不同意?！眲⑴吭谌菔袇^江濱路海景國際小區購買了一套房，前年年初開始裝修，在選購建筑材料方面卻遭到物業限制?！爱敃r物業說不可以從外面買，一定要找他們買。”她說，物業態度很強硬，為了避免生事，她和爸媽商量之后，決定從物業處購買建筑材料。

家在泉州東海灣太古廣場的李先生此前裝修新房，物業也指定了材料商和搬運工，雖沒有明言不能從外面買材料，但開出了一大堆限制條件?！氨热绗F在樓道里鋪了地毯，是為了防止建筑材料破壞地板。物業說如果買外面的材料，運進來時要自己鋪地毯，不能使用原來的地毯。”在這些條條框框下，李先生妥協了，只能用物業指定的材料商和搬運工。

如何維權

材料商無照經營 工商部門可取締

泉州市工商局12315指揮中心工作人員介紹，業主有權自由選擇建筑材料商。當遇到小區物業指定材料商時，可要求該材料商出示《營業執照》，如果對方涉嫌無照經營，業主可撥打12315舉報，工商部門將予以取締。如果有人采用非法手段壟斷經營，強行要求業主購買建筑材料，業主應當報警。

可向住建部門反映 或由業委會介入

市住建局相關工作人員表示，如果業主對物業公司不滿，可據實向區級住建部門反映，工作人員會根據具體情況予以處理。此外，業主也可以根據《物權法》《物業管理委托合同》的相關規定，由物業委員會請求解除物業服務合同。

遇強迫交易可報警 避免自身利益受損

針對業主反映的情況，泉中律師事務所張倩雯律師認為，業主在選擇裝修材料方面有自主選擇權。如果小區物業公司等強行要求業主購買指定的建筑材料，是一種強迫交易行為，嚴重侵害了消費者的權益。

張律師提醒，當業主碰到此種情況時，可先向工商部門、住建局等有關部門反映，情況嚴重的話，建議報警處理，以免自身利益受到損害。

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“沙霸”橫行幾時休

疑因拒絕“沙霸”和“搬霸”的無理要求，5月11日，幫胞兄裝修的陳先生，在鯉城區“金色外灘”小區遭戴頭盔歹徒鋼管襲擊，差點丟命。

近段時間來，本社接到一些業主遭遇“沙霸”和“搬霸”恐嚇威脅的舉報。記者調查了多小區，發現總有一些人在左右著小區裝修建材和搬運市場，牟取暴利——控制一個大樓盤即可牟利數百萬元。

檢察官的案例分析認為，小區物業公司的管理缺失難辭其咎。而晉江一真實的案例更揭露了物業公司負責人收受“沙霸”和“搬霸”好處的事實。

“沙霸”和“搬霸”是如何霸占小區裝修業務？如何清理并規范裝修隊伍？本期《封面縱深》為您揭開裝修材料供應潛規則。

驚魂一幕

拒絕“沙霸” 竟遭鋼管襲擊

遭到襲擊的陳先生傷痕累累

半個多月來，陳師傅時常半夜被噩夢嚇醒。他夢見，兩個戴著頭盔的男子拿著鋼管一直追著他……醒來，他摸摸隱隱作痛的手臂，要等很久才能重新入睡。

于陳師傅而言，夢境也是現實。5月11日，他在鯉城“金色外灘”樓盤倒建筑垃圾過程中，遭到兩名戴著頭盔的男子拿鋼管襲擊，送醫后才撿回一條命。他說，他應該是被小區的“搬霸”和“沙霸”毆打的。這一惡性襲擊事件引起了小區業主的恐慌。記者了解到，事發后鯉城警方已介入調查。

幫胞兄裝修房屋 遇陌生人威脅

陳師傅的兄長在金色外灘買了一套商品房。今年5月10日，他帶著工具來幫兄長裝修房屋。

陳師傅回憶，剛動工不久，一名陌生男子過來瞄了一眼，告訴他“墻不能自己敲”，隨后當場打電話喊了四五個人上樓來。陳師傅認為自己不需要再請他人幫忙，但對方表示這里被他們承包了，花了很多錢，應該由他們來負責搬運、敲墻、建材購買等事宜。雙方溝通未果，對方撂下一句“那你就試試看”，便揚長而去。

遭男子鋼管襲擊 保安“害怕”未報警

次日上午，陳師傅把屋內的建筑垃圾依次運往地下室指定堆放點，約10點半，兩個陌生人突然從背后襲擊他，對著他的腦袋和手臂狠打了兩下。“我本能地往地下停車場有保安崗亭的地方跑?！?/p>

襲擊點距離保安崗亭僅約20米，崗亭邊有兩名保安人員亦看到這一幕，“哪怕跑到他們面前都無動于衷”。痛感襲來，頭暈目眩，陳師傅腳底一滑，倒在地上。兩名陌生人各持一根裹著塑料的鋼管，對著他一通暴打。

打人者離去之后，陳師傅意識漸漸清醒，自己爬了起來，想問在場的保安為何不幫忙報警或上前制止，“保安只問我是否有得罪過人”。

陳師傅忍痛回到樓上屋里取手機，打電話通知家人，并自己報了警。

在家人陪同下，陳師傅來到小區物業辦公點，警察已到。陳師傅稱，被打時物業保安遠遠觀望，保安稱當時沒制止是因為“也怕”，還解釋“就算趕過去也來不及”。

襲擊者戴頭盔 警方已立案調查

經醫院診斷，陳師傅輕型顱腦損傷，全身多處軟組織挫傷。事發后，他自付醫藥費三千多元，且一直無法正常工作，只能在家休養。

陳師傅認為，自己在小區內并無得罪人，之所以被襲擊，就是因為拒絕“沙霸”和“搬霸”的無理要求。事后，陳師傅從警方調取的監控錄像了解到，他是被兩名戴著頭盔的男子持鋼管襲擊的。

陳師傅遇襲事件發生后，在小區引起了恐慌。一些業主聯名向本社反映，他們在裝修過程中也遭遇到“沙霸”和“搬霸”的恐嚇和威脅，此前有業主就曾經被打傷，但這次陳師傅遇襲，讓他們異常憤怒。業主稱，缺乏起碼的“安全感”。

記者從鯉城警方處了解到，警方已經對陳師傅遇襲一事進行立案調查，針對業主們反映的其他事情，他們也在摸排，“也希望其他受害者能出來指控威脅恐嚇他們的人”。

“沙霸”“搬霸”何時清除，還業主一個稱心的裝修環境？

【暗訪】

“江西幫”和“新步幫” 劃“樓”而治

記者日前暗訪了“金色外灘”小區。根據之前業主的反映，小區各棟樓分別由“江西幫”和“新步幫”包攬。記者以業主身份分別與他們交談，了解內幕。

“江西幫”：“保證”材料質量 款項結算較靈活

記者首先見到的是兩名有外地口音的師傅，他們自稱來自江西。聽到記者報出的樓盤號數，說該棟樓屬新步團隊負責。

其中一名張姓師傅介紹，金色外灘小區二期有10號樓至19號樓，12、13、15、16號樓由江西團隊包攬，其他都歸新步團隊。兩個團隊用的建材品牌一樣，不過各自商量好分區，“不會亂套”。

老張拍胸脯說已經在小區里“做了一年多”，為了讓記者放心，他取出一個小本子，每一筆賬目都記著，包括房號、材料明細、搬運人等，最后還會記在一個總賬上。

老張介紹，水泥用的是大田產的某品牌，每包28元，磚頭一塊5毛，沙子則是按戶型面積大小來算，大戶型約2500元，小戶型1000多元。至于搬運費用，一平方米50元。“找裝修公司至少會多賺你三萬塊錢”。至于款項結算，老張說沒有強制性要求先付定金，可以先預付一部分，也可以像大多數業主那樣等完工時一次性結清，“比較靈活”。

“新步幫”：團隊四五十人 需先交付押金

隨后，記者來到相隔10多米的另一個“新步幫”所在的店面前，相隔不遠處，有另外幾個店面暫時充當起倉庫作用，擺放著一包一包的水泥，店面前則放著一大堆砂子與磚頭。

負責人吳先生是浮橋街道新步社區人。對記者報出的面積數，吳先生說估計總共需8000多搬運費。當記者咨詢材料報價時，吳先生所說與方才老張告訴記者的有所不同，因為服務項目有所不同。“這里是泉州所有小區最好的。”吳先生說，小區里有七百多戶業主都找他買建材、搬運等。

“最好提前說一聲。”他說，手下有四五十個工人，團隊做事，速度比較快。至于款項結算方式，則是等材料運到房子里，再來交5000元定金。

【物業】

否認與“沙霸”關系

承認管理有失職

對于陳師傅反映的問題，金色外灘物業經理林先生表示，事發的前一天，陳師傅的家人確實打過電話給物業，說他被人恐嚇。當時接電話的前臺建議他這是刑事問題，得報警，最后業主有沒有報警他也不清楚。

林先生說，事后他曾向保安了解。保安反饋，他們上前詢問了陳師傅的情況，但陳師傅什么話都沒說就走了，也未要求保安報警。

“事發地是我們指定的堆放建筑垃圾的地點，但這個地點并不只是我們小區業主的堆放點，周邊群眾也可以堆放。這個地點并不屬于小區，不在小區的紅線范圍之內?！绷纸浝肀硎?，男子進入地下停車場追打陳師傅，也反映物業管理存在失職的地方，“但事情發生就一瞬間，保安無法制止他們進入，后來他們也跑掉了。”

林經理承認，自今年3月份他接手小區物業工作以來，兩支買賣隊伍就已經在現在的場所。他們使用的店面是和開發商簽訂的合同，和物業沒有關系。

他表示，接下來物業會在小區內部開辟一個場地供業主堆放他們自行購買的水泥沙子。不管業主從什么渠道買材料，都能順利進入小區，物業也將全力協助調查“沙霸”問題。

【鏈接】

“金色外灘”亂象多 為搶生意5人實施打砸

受訪的業主表示，“金色外灘”之亂，已經不是一天兩天的事。鯉城區法院查明，去年4月4日下午3時許，“光頭”（另案處理）為搶工地生意，讓被告人劉某木糾集被告人肖某元、譚某文、肖某、顏某某等人到金色外灘工地，向該工地的工人投擲磚頭、土塊，隨后又持鐵棍、鐵鍬等隨意打砸嚴某等人停放在該處的多部汽車。劉某林等人歸案后供述，雇請他們的人，主要是為了爭奪“金色外灘”小區的建材及搬運的生意。

經審理，法院一審判決劉某木有期徒刑兩年半，其余四人也被判刑。

立即調查

多個小區 業主辦完手續被盯上

柏景灣地下室入口就是搬運、買賣水泥沙子的聯系點

“金色外灘”業主遭遇“沙霸”和“搬霸”恐嚇和威脅，是個例嗎？顯然不是，我們陸續接到了其他一些小區業主的反映，他們也遇到了類似情況。

【中駿柏景灣】

外面工人不敢接活 物業承認進小區需交費

在泉州城東片區中駿柏景灣，辦理了裝修手續的業主們會見到一位“推銷人員”?？墒?，業主們得到的報價幾乎都不一樣，想請外面的工人進來，卻沒人敢接活。小區物業明確表態，搬運隊和水泥沙售賣隊進駐小區需要交費。

業主講述

外人不敢進小區

“搬霸”報價沒標準

李元（化名）在中駿柏景灣有2套房子，分別是68平方米和89平方米。去年12月初，他到小區物業辦理裝修手續。很快，一名中年男子找上他，問他需不需要搬運建筑垃圾。他順口打聽了一下價格：“對方說按套算，68平方米，一套5000元，從裝修開始到油漆結束?！?/p>

“你說就這么點東西，還有電梯，壓根不需要他們使多少力，要5000元，太貴了。”李元說，不想花這筆冤枉錢，所以他決定去外面找搬運工。

李元找在街上攬活的搬運工，得知68平方米的房子搬運費是2700元。“工人們問在哪里，我說柏景灣，他們馬上說那不行，新小區的搬運都是被承包的，別人根本進不去?！覀內绻M去會被打的。’”李元說，因為沒有工人愿意接活，只能作罷。

隨后，他又準備從外面買水泥、沙子。過程驚人的相似，談好價格后，店家得知在柏景灣，也馬上聲明：“進不去，只能送到小區門口?！?/p>

沒人敢接活，沒人敢送貨上門，李元只能回到小區找那些工人?？墒菃栴}又來了，對方給你開什么價也沒標準。

“第一套68平方米，他們開的搬運費是5000元。第二套89平方米，價錢是4500元。后來，和我同一幢的一個業主聊，他也是89平方米，竟然才3500元?！崩钤f。他兩套房子在不同樓，買賣沙子也是和不同人接洽的。李元懷疑，在小區里這些“沙霸”們也是劃地經營的。

記者在小區隨機采訪了幾位正在裝修的業主，不少業主都表示有類似的遭遇。王興（化名)房子的面積是68平方米，搬運工給他開的價是3500元。他覺得貴，但又請不到外面的工人，他只好全部自己搬。

現場核實

有人在車庫入口“辦公”

稱業主損壞地板需高價維修

在柏景灣地下車庫入口處，一張寫著“鳳池裝卸搬運服務部”的廣告牌立著，上面寫明“搬運服務隊可打墻、挑沙……”“主營水泥、沙、機磚…等一切材料”。廣告牌旁邊，幾個人圍著一張桌子聊天。

這些人中有自稱是江西的，也有泉州本地人?！鞍徇\工就有100多人了，從樓盤交房開始就進來了?！逼渲幸蝗苏f。

一名大姐自稱是經營材料買賣的?！?到12號樓，找小吳，出了這幾棟樓找我們?！边@位大姐說，沙子是按套賣的，101平方米的約2000元；89平方米約1500元；水泥是標號325的金石鳳，有28元和30元兩種。

一名自稱負責5至12號樓搬運工作的小黃介紹，按89平方米算，整套材料和垃圾搬運，包括敲墻約4000元。

“找外面的工人搬也可以進來，只是保安需要登記、跟蹤、辦出入證，比較麻煩?！绷硪幻苑Q是江西籍的大姐說。

“你從外面進貨，比如機磚吧。他們不可能一塊一塊給你卸的，車子一倒下去地面就會弄壞。弄壞了業主要自己修。維修一平方米要2000元?！辟u沙的大姐說，找他們買的好處就是萬一搬運過程中損壞了什么東西，由他們維修。

■物業回應

搬運隊伍進小區 是為規范管理

記者把情況反映到柏景灣物業管理處。小區物業負責人朱先生表示，小區有1800戶，已交房900多戶，其中裝修的近500戶。

他承認小區里面確實有一支長期駐扎的搬運隊和水泥沙買賣隊?！把b修工人員混雜，這樣做是為了規范管理，盡量避免偷盜等情況?！?/p>

他表示這些隊伍需要繳納一定的場地使用費。但進駐之前是否有競標行為他個人不是很清楚，因為他是“今年3月份才接手這個小區物業的客服工作”。

他強調，物業對這些隊伍也是有管理的。“買賣自由，業主如果從外面買泥沙或叫搬運工，只要手續齊全，辦好出入證，就可以出入?！敝煜壬硎荆飿I公司自去年七八月份進駐小區后，確實有業主投訴到住建局和物業反映相關現象。他說，如果業主有投訴，他們就會到現場協調，協調不了的業主也可以報警。

“我們也和搬運的人講，只要對方的手續是齊全的，就不能阻止他們?！敝煜壬榻B，如果發現這種行為，根據情節，一次警告，兩次就會沒收該工人的出入證，并通知老板不能再進入小區做這類活。

對于業主收到的報價不一的情況，朱先生回應：“我們也和老板溝通過了。要求老板，報價時應由決策層的人和工人一起向業主報價，其次把報價的明細列出來?！?/p>

“世貿一品”一裝修師傅說，自己請外面工人，施工時遭到陌生人阻撓。

【世貿一品】

正在敲墻 被五六人“包圍”

世貿一品的一間套房內，喻師傅正在裝修房子，他是業主從外面請進來的搬運工。他介紹，第一天進門干活時，正在敲墻，五六個人進門后朝他圍了過來?！捌渲幸粋€人說這里你不能做，這是我們承包的?！庇鲙煾嫡f，當時那情形，他只能停下手中的活，向老板求助。“后來老板和業主說什么我就不知道了，但業主發話說‘你做，有什么事情，我擔著’我就繼續做了?！庇鲙煾嫡f。

■物業回應

在世貿一品，一名物業服務人員承認“賣沙賣水泥的每個小區都有。”不過，“不能強買強賣?！彼f，如果有強買強賣發生，可以找物業，物業不參與他們的買賣，協調不了，可以報警處理。

【泉商環球廣場】

辦完裝修手續 就被人“盯上”

葉顏（化名）在泉商環球廣場二期買了套房子。今年2月份，她去物業辦了裝修手續后，每次到小區都會有一個陌生人跟著她，向她“推銷”業務，說搬運材料和垃圾，加沙子的錢一共是6500元。葉顏懷疑，有人在門口盯著。

葉顏覺得太貴便也從外面找人?！罢伊撕脦讉€，有的說不去，有一個來了，可是到了門口說進不去，不送了?！比~顏將情況反映到物業，也無濟于事。所以交房一年多了，房子的裝修一直擱淺著。

■物業回應

物業負責人吳先生說，他是今年3月份開始到小區物業負責客服。小區現在有很多房子在裝修，但至今沒有收到任何業主關于這方面的投訴。他表示，物業與所謂的“搬霸”“沙霸”沒有利益往來?！拔飿I從沒有指定業主要向誰買材料或搬運，也沒有阻止過確認身份的工人進小區裝修。如果業主自己帶的裝修工人被威脅不能進小區，可以報警?！眳窍壬f。

一搬運隊工人筆記本上詳細記錄每筆生意

業主的“逆襲”

冠亞凱旋門： 被“沙霸、搬霸”阻攔 叫來數十人“反包圍”

走進豐澤城東樓盤“冠亞凱旋門”，仍可零星地聽到裝修機器刺耳的聲音。雖然裝修高峰期已過，但目前正在裝修的業主仍然不能自由購買建材。

“不找他們買，根本沒辦法做事！”阿勇（化名）說道。阿勇是一家裝修公司的老板，這幾年來，公司在該小區承包了多套房屋的裝修，他說，公司承包工程后，就有人找上門來，要求找他們買建材，用他們的搬運隊。

阿勇說，在他們面前，裝修公司很弱勢，“因此，我們只好把承包價格抬高點，‘羊毛’出在業主的身上”。

阿堂（化名）已入住該小區兩三年了，他記得，自己剛從物業處辦好裝修許可證，就接到一個陌生電話，來者要求購買他的建材、用他的搬運隊。阿堂明確予以拒絕，結果接下來的裝修他遭遇了很多苦頭?！柏涇囕d沙子進來，沙子從縫隙掉下點，物業就要求我們掃干凈……我們請的搬運工人，被陌生人威脅，害得我請了幾撥搬運工……”

但有個叫阿康（化名）的業主，讓阿堂刮目相看。他說，阿康當時也遭遇了“沙霸”和“搬霸”的各種刁難。有天，阿康又運載了一車的建材進來，被10多人包圍，動彈不得。阿康一怒之下，馬上叫了四五十個人將這些人反包圍。警方接到報案后趕到現場。阿康告訴民警，自己的建材搬不了，所以叫很多人來搬。先前阻撓阿康的那些人，看到他不好惹，散了。此后，阿康的裝修再沒人來搗亂。

“那些‘沙霸’和‘搬霸’也是欺軟怕硬的，只要業主夠硬，他們也沒轍！”記者輾轉聯系到阿康，他表示確有其事，“我當時就是受不了那口氣，一定要跟他們斗到底?！?/p>

自曝內幕

300萬元進場費拿下搬運業務

老王稱，他花了三百萬元的“進場費”。

在冠亞凱旋門小區里，立著好幾個搬運隊和建材的廣告牌，他們的辦公地點就在11號樓附近的一處辦公室。記者以業主身份與賣建材的王某及老王有了一番對話。老王透露，他前后花了300萬元才得以“進場”。

拿下冠亞凱旋門 “前后花了300萬元”

王某是賣水泥、沙子和磚頭的，老王是搬運隊的負責人。據他們介紹，該小區住房約有2000套，算是一個比較大的小區。小區里只有他們兩家在做生意?！斑@個地方是找物業租的，肯定要場地使用費的。”王某說。

老王自稱是江西鷹潭人，來泉州20多年了。他說，自己手下有100多人的搬運隊伍，需要搬運提前半天說就可以。

說起當初如何拿下冠亞凱旋門的搬運業務，老王的話匣子打開了。他坦言，這是競爭得來的，要競標，“前后花了300萬元”才得以進場。至于這筆錢花到哪里，他笑而不語，只說要交“保護費”，要按照“潛規則”行事，每個行業都有“行規”。問到賣材料的王某要不要交錢，老王說，多少要交一些，但他并未透露具體數額。

王某說，他們在某個樓盤拿到賣建材的業務后，不會等到每套房屋裝修好才撤走，一般會設置一個底線，也就是說整個樓盤裝修率多少，達到這個底線，他們就會撤走，“不然場地費、人員費要花不少?！?/p>

物業回應

不參與裝修交易 支持業主報警

“對于物業公司來說，業主買賣建材，完全自由，我們沒有限制，也沒有參與經營?！惫趤唲P旋門小區所在的物業公司蔡經理再三強調，沒有參與“沙霸”、“搬霸”的行為。

“這是一面之詞！為了想讓他們的行為合法，肯定要找出一些理由來。”當聽說王某和老王的行為之后，蔡經理搖搖頭說，自2013年交房以來，小區有2000多戶業主，“如果我們物業公司參與其中，是不能控制住局面的。”蔡經理說，關于王某和老王所說的“競標”之事與300萬元“進場費”，都可以當面對質，“這是造謠行為”。

那么，王某與老王的廣告招牌為何可以擺放在小區明顯位置？

“我們絕沒有參與他們的買賣關系。”蔡經理解釋，剛開始有部分業主來找物業人員咨詢裝修事宜，因為王某與老王的團隊并不是注冊的公司，是個人行為，要深入調查背景實在難；且也有不少業主與他們合作過，彼此都比較愉快，說明他們是值得信任的，所以才會同意提供一個平臺，讓他們擺放廣告牌，給廣大業主一個參考的信息?！俺踔允菫榱朔奖銟I主，但這并不意味著強買強賣是被允許的?！?/p>

可是為什么業主一辦完裝修手續后，就會接到“沙霸”和“搬霸”的提醒電話，是否隱私被泄露？對此，蔡經理說并不清楚是怎樣發生的，并稱物業公司在招聘人員時會有嚴格的規定，一旦發現有員工出于利益擅自泄露業主信息，公司會嚴肅處理，絕不輕饒。

蔡經理強調，如果業主在裝修時遭到“沙霸”、“搬霸”的人身威脅時，一定要報警處理，物業公司到時候也會全力配合業主和警方，杜絕這種行為。

工人吐槽

“沙霸”存在多年 為搶生意常打架

采訪中，不少業主反映許多外面的搬運工一聽是新樓盤的搬運活，沒人愿意來，有的說進不去，有的說怕被打，怎么回事呢？

記者在市區某街道見到這些工人，平常他們三五成群地匯集在這里，聊聊天，打打牌，等著生意來。一見有人打聽搬運的事，他們紛紛圍了上來，七嘴八舌地吐起苦水。

“新樓盤搬運活都被壟斷了，外人進不去的。人家花錢給物業的，物業承包走了。哪套房子賣出去，哪套要裝修，他們馬上就知道?！爆F場一名不愿透露姓名的工人說，外面的搬運工哪怕說是業主親戚，或者扮成裝修工人混進去了，下次搬運的時候，他們仍然能發現，到時候就很麻煩。

“我們進去后，他們不會為難業主，但會為難我們，比如趁我們不注意，把我們的車胎搞壞，把工具弄壞，或者把電動車的電池拔掉，都有?！薄坝袝r我們在搬，他們過來就說這個小區（的搬運活）是他們的。業主請我們一天多少錢他給，我們如果沒走，后面就各種為難了?！惫と藗冋f，因為這樣，他們現在幾乎不接新樓盤的搬運工作，只做些二手房或搬家等其他搬運工作。

“如果業主有實力，夠強硬，有足夠的力量和他們對抗，堅決要進去也不是沒辦法?！惫と藗冋f，小區“沙霸”、“搬霸”存在七八年了，早年還常出現打架的情況。

“現在主要看業主敢不敢和他們對抗。不過很多業主都住在里面，不想惹麻煩，所以這事沒必要折騰，沒用?！币幻と藬[擺手說。

現身說法

“沒有物業的配合 他們根本干不成事”

現在的阿宇（化名）是一家小建材店的老板，而幾年前，他曾經幫一個“沙霸”團伙打工。看到“沙霸”威脅業主和裝修工人，有正義感的阿宇毅然離開，“我不想等出事了才后悔?！?/p>

當時，阿宇剛走出社會，工作沒著落，在老鄉的介紹下，他從外地來到泉州投奔阿虎（化名）。阿虎在泉州多個小區攬下建材生意和搬運業務。做了幾個月，阿宇發現他們就是人們所痛恨的“沙霸”、“搬霸”，“有的業主或者業主請的裝修工人不配合，老板的‘小弟’就去威脅恐嚇他們。”

這種狀況讓阿宇很不舒服，加上聽說有的人因此被抓，心存正義的阿宇立刻炒了老板的魷魚。

“我不后悔，雖然我沒去恐嚇威脅業主，但保不準老板的其他人不會干這種事，等他們出事了，我可能被殃及，到時后悔就來不及了?！卑⒂钫J為，那種事情見不得光，還是不做。

在那幾個月里，阿宇也摸清楚了“沙霸”的運作規律。他說，一般“沙霸”、“搬霸”要入駐某一小區，沒有打通各種關系肯定不行的，尤其是一定要給物業公司好處，租物業或者開發商的辦公室，租金是外面店面的幾倍，“租金那么貴，是因為有固定的客戶，不愁沒生意?！?/p>

阿宇說：“沒有物業的配合，他們根本干不成事情，比如業主的電話號碼，物業處的資料很詳細。”

離開后，阿宇經過市場調研，開了家小的建材店，“要賺干凈的錢，雖然‘沙霸’賺的錢多，但那是不干凈的?！?/p>

部門說法

遭遇“沙霸” 保留證據及時報警

一套面積68平方米的房子

“沙霸”、“搬霸”令人深惡痛絕，不少業主忍氣吞聲，更助長了他們的囂張氣焰，住建部門提醒，業主遇到類似情況應及時報警，保留證據向主管部門反映。

【住建部門】

物業行為嚴重惡劣

或被吊銷經營資質

市住建局相關工作人員介紹，為了規范物業服務行為，提升物業管理水平，連續幾年來，每個月都會聯合市考評中心抽查一定數量的市區物業服務小區，并將評分前五名與得分值低于70分的小區，都會在光榮榜與曝光臺上進行公示，待年底時統一對優秀物業服務小區進行獎勵。

今年7月1日起，全市將成立首個物業管理專家庫，為廣大業主們今后挑選“物美價廉”的物業公司出謀劃策；還如期開展年度市級物業管理示范項目申報工作，按照上級指導部門要求組織開展年度物業服務企業信用綜合評價工作。

相關負責人表示，如若發現應充當業主“管家”的物業公司有服務不到位、處事欠妥之處，可向所在轄區住建部門反映，工作人員調查核實后，將根據具體情況予以處理，物業公司如若行為嚴重惡劣，或被吊銷經營資質。

【檢察官分析】

業主不愿出面指證 導致警方調查困難

“‘沙霸’或者‘搬霸’被追究刑事責任者少。”查詢了相關資料后，泉州一名資深檢察官說，近年來“沙霸”被判刑的屈指可數，其實有多方面原因。

這名檢察官分析，“沙霸”雇傭了一些社會閑散人員，甚至坐過牢的，對業主進行恐嚇或者暴力威脅，業主擔心日后被報復，不愿意出面指證，導致警方調查取證存在不少困難，因而警方不能及時地給予嚴厲打擊。

分析一些已有的案例，檢察官發現，“沙霸”、“搬霸”與開發商、物業形成利益共同體。樓盤完工后，開發商、物業往往以“管理費”、“進場費”、“清潔費”等名義收取“沙霸”的各項費用，數倍提高場地使用費。有的物業公司負責人也私下收受“沙霸”的好處。如此，本身應該為業主服務的物業公司，反而成了“沙霸”的幫兇，對“沙霸”在小區內的強迫交易行為采取默認，甚至是縱容的態度，有的物業公司甚至指定排斥條款，排擠其他同業經營者，確?！吧嘲浴蹦踩”├?。業主即便和“沙霸”發生沖突，物業公司也往往睜一只眼閉一只眼。

“公安機關要承擔起打擊‘沙霸’的職責，接到業主舉報，警方要及時出警，對‘沙霸’零容忍?！睓z察官說，住建、工商、物價等部門，對小區物業服務市場開展集中清理活動，消除開發商、物業公司與“沙霸”勾結的現象，同時利用罰款、降低資質、責令退出的方式嚴厲打擊小區物業公司的違法行為。

水泥市場價每包25元 “沙霸”價約30元

數據對比

“沙霸”控制大樓盤 暴利可達數百萬

中駿柏景灣業主李元的兩套房子，68平方米的搬運費是5000元，89平方米的搬運費是4500元。他的鄰居王興68平方米房子的搬運費是3500元。

在該小區地下車庫入口處“辦公”的大姐坦言：89平方米的房子沙子費用約1500元；水泥是標號325的石鳳和金石鳳，分別為28元、30元兩種。

記者向小區外面的搬運工了解到的價錢是，68平方米的房子搬運費是2700元，對比李元的搬運費便宜了2300元。冠亞凱旋門150多平方米的搬運費及敲墻費，外面的搬運隊開出的價格不到6000元，而那天在小區暗訪時，老王開出的價格是9000多元。

記者走訪多家建材店了解到，同樣標號的金石鳳水泥一包25元。也就說，小區賣的水泥一包約比外面的貴5元。

多名裝修公司和建材店老板向記者確認，以一個有2000套房屋的樓盤為例，每套房子平均100平方米來計算，“沙霸”賣給業主的建材比外面貴1000元到1500元，搬運、敲墻費比外面的貴2000到2500元。若“沙霸”和“搬霸”能拿下該樓盤八成生意，也就是約1600套，那么他們合計的暴利將達到五六百萬元。

搬運費2700元 “搬霸”價5000元

身邊案例

晉江：“沙霸”勾結物業主任 雙雙被判刑

晉江梅嶺人莊某缺帶著一幫“兄弟”，與晉江潯興奧林春天、瑞景香榭花都兩個小區的物業勾結簽訂壟斷經營協議，阻止業主自購材料搬入小區，強迫這兩個小區業主及裝修公司高于市場價向自己購買沙石等裝修材料。2010年9月份，莊某缺等5人被晉江法院一審以強迫交易罪，分別判處有期徒刑兩年至兩年半不等，并各處罰金3萬元至5萬元。據悉，這是晉江首個被判刑的小區“沙霸”團伙。

法院查明，2009年2月以來，經朱某兄弟提議，莊某缺伙同他人，先后與香榭花都小區的廈門華菲物業管理有限公司、奧林春天小區的廈門市廈煌物業服務有限公司，分別簽訂在該小區銷售裝修建筑材料和提供搬運服務的壟斷經營協議。

之后，莊某缺向朱某兄弟收取進場費和抽成，其中8萬元用于交納廈門華菲物業管理有限公司、廈門市廈煌物業服務有限公司的押金和場地使用費。

莊某缺又指使“兄弟”清理裝修垃圾，統計強迫交易數量，協助朱某兄弟在這兩個小區采用威脅、毆打等手段阻止業主自購材料搬入小區、阻止自聘搬運工作者，強迫兩個小區業主及裝修公司高于市場價，向其購買沙石、水泥、機磚、煤灰等裝修建筑材料和接受搬運服務從中非法牟利。

截至2009年11月，莊某缺等人強迫這兩個小區共476套套房的業主和裝修公司與其進行交易，其中沙子銷售總金額為85.68萬元，搬運服務總金額達人民幣71.08萬元以上。

案發后，時任這兩家物業公司的物業主任也因收受莊某缺等人的賄賂，被晉江法院以非國家工作人員受賄罪依法判刑。

不少搬運工一聽是新小區就不敢接活，稱怕遭“沙霸”排擠報復。

【新聞鏈接】

當街毆打業主 “沙霸”被刑拘

今年4月2日上午，銷售沙石的個體戶張先生因沒有理會“沙霸”“再送沙就弄死你”的警告，“沙霸”竟花5萬元集結一伙人，在北京朝陽大黃莊橋一帶的馬路上毆打張先生，一男子持刀將張先生右手大拇指手筋砍斷。沒多久，多名犯罪嫌疑人因尋釁滋事，被當地警方刑拘。

給小區送沙石

兩貨車遭打砸

今年5月中旬，福州倉山閩江世紀城臨湖苑小區門前，經營沙石生意的鄭先生因經常給小區業主送沙石，兩輛貨車遭人打砸，車鑰匙也被拔走，并被威脅“再來送沙還砸”。事件引起當地警方重視，很快介入調查。

剛出班房三天

“沙霸”再犯又被拘

今年5月初，武漢江岸區塔子湖東路尚湖熙園小區門口，當地警方抓獲一“沙霸”并依法行政拘留10天。該“沙霸”曾因“磚沙石霸”問題被行政拘留10天，被抓獲三天前剛從拘留所出來，又重操舊業，威脅運送沙石的業主如再進入小區，將“不客氣”，結果再次被抓。據了解，武漢今年以來，打掉“磚沙石霸”團伙2個，破獲“磚沙石霸”案件8起，依法處理“磚沙石霸”違法犯罪嫌疑人45人。

高價強賣沙子未果

賴在工地阻撓施工

家住襄陽東津鎮下洲村34歲的劉某，在漢江河邊經營著一家沙場。漢十高鐵施工建設時，劉某的沙場被征用，他一次性獲得賠償款20萬元。今年4月中旬，劉某以高鐵施工占用自己沙場為由，強行要將自己沙場內的1000余立方米沙子高價賣給施工方。其無理要求在遭到施工方拒絕后，便賴在工地不讓施工。襄陽警方經調查取證，依法將劉某刑事拘留。

來源：東南早報