“沙霸”在不少新建小區都普遍存在

世貿一品小區： 外購材料進小區 莫名其妙被偷走

在江濱南路的世貿一品小區，業主想要順利裝修房子，就必須購買指定的建筑材料?！拔覀兾醒b修公司來裝修，一開始裝修公司就說，建筑材料必須找小區的人買，否則會有很多麻煩?！笔蕾Q一品8號樓的業主陳先生說，對方口中小區的人，就是指物業。

“如果不找指定的人買，建筑材料也能運送進來，就是會發生一些‘意外’。”9號樓的業主黃先生說，要么材料進小區得業主在場，要么就是材料會莫名其妙地變少?！吧场⑺?，都被偷過。”黃先生表示。

東海灣太古廣場： 物業設門檻 指定材料商

“當初我們也打算自己購買磚頭、沙子等建筑材料，物業不同意?！眲⑴吭谌菔袇^江濱路海景國際小區購買了一套房，前年年初開始裝修，在選購建筑材料方面卻遭到物業限制。“當時物業說不可以從外面買，一定要找他們買?！彼f，物業態度很強硬，為了避免生事，她和爸媽商量之后，決定從物業處購買建筑材料。

家在泉州東海灣太古廣場的李先生此前裝修新房，物業也指定了材料商和搬運工，雖沒有明言不能從外面買材料，但開出了一大堆限制條件?！氨热绗F在樓道里鋪了地毯，是為了防止建筑材料破壞地板。物業說如果買外面的材料，運進來時要自己鋪地毯，不能使用原來的地毯。”在這些條條框框下，李先生妥協了，只能用物業指定的材料商和搬運工。

如何維權

材料商無照經營 工商部門可取締

泉州市工商局12315指揮中心工作人員介紹，業主有權自由選擇建筑材料商。當遇到小區物業指定材料商時，可要求該材料商出示《營業執照》，如果對方涉嫌無照經營，業主可撥打12315舉報，工商部門將予以取締。如果有人采用非法手段壟斷經營，強行要求業主購買建筑材料，業主應當報警。

可向住建部門反映 或由業委會介入

市住建局相關工作人員表示，如果業主對物業公司不滿，可據實向區級住建部門反映，工作人員會根據具體情況予以處理。此外，業主也可以根據《物權法》《物業管理委托合同》的相關規定，由物業委員會請求解除物業服務合同。

遇強迫交易可報警 避免自身利益受損

針對業主反映的情況，泉中律師事務所張倩雯律師認為，業主在選擇裝修材料方面有自主選擇權。如果小區物業公司等強行要求業主購買指定的建筑材料，是一種強迫交易行為，嚴重侵害了消費者的權益。

張律師提醒，當業主碰到此種情況時，可先向工商部門、住建局等有關部門反映，情況嚴重的話，建議報警處理，以免自身利益受到損害。

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