立即調查

多個小區 業主辦完手續被盯上

柏景灣地下室入口就是搬運、買賣水泥沙子的聯系點

“金色外灘”業主遭遇“沙霸”和“搬霸”恐嚇和威脅，是個例嗎？顯然不是，我們陸續接到了其他一些小區業主的反映，他們也遇到了類似情況。

【中駿柏景灣】

外面工人不敢接活 物業承認進小區需交費

在泉州城東片區中駿柏景灣，辦理了裝修手續的業主們會見到一位“推銷人員”。可是，業主們得到的報價幾乎都不一樣，想請外面的工人進來，卻沒人敢接活。小區物業明確表態，搬運隊和水泥沙售賣隊進駐小區需要交費。

業主講述

外人不敢進小區

“搬霸”報價沒標準

李元（化名）在中駿柏景灣有2套房子，分別是68平方米和89平方米。去年12月初，他到小區物業辦理裝修手續。很快，一名中年男子找上他，問他需不需要搬運建筑垃圾。他順口打聽了一下價格：“對方說按套算，68平方米，一套5000元，從裝修開始到油漆結束。”

“你說就這么點東西，還有電梯，壓根不需要他們使多少力，要5000元，太貴了。”李元說，不想花這筆冤枉錢，所以他決定去外面找搬運工。

李元找在街上攬活的搬運工，得知68平方米的房子搬運費是2700元。“工人們問在哪里，我說柏景灣，他們馬上說那不行，新小區的搬運都是被承包的，別人根本進不去。‘我們如果進去會被打的。’”李元說，因為沒有工人愿意接活，只能作罷。

隨后，他又準備從外面買水泥、沙子。過程驚人的相似，談好價格后，店家得知在柏景灣，也馬上聲明：“進不去，只能送到小區門口。”

沒人敢接活，沒人敢送貨上門，李元只能回到小區找那些工人。可是問題又來了，對方給你開什么價也沒標準。

“第一套68平方米，他們開的搬運費是5000元。第二套89平方米，價錢是4500元。后來，和我同一幢的一個業主聊，他也是89平方米，竟然才3500元。”李元說。他兩套房子在不同樓，買賣沙子也是和不同人接洽的。李元懷疑，在小區里這些“沙霸”們也是劃地經營的。

記者在小區隨機采訪了幾位正在裝修的業主，不少業主都表示有類似的遭遇。王興（化名)房子的面積是68平方米，搬運工給他開的價是3500元。他覺得貴，但又請不到外面的工人，他只好全部自己搬。

現場核實

有人在車庫入口“辦公”

稱業主損壞地板需高價維修

在柏景灣地下車庫入口處，一張寫著“鳳池裝卸搬運服務部”的廣告牌立著，上面寫明“搬運服務隊可打墻、挑沙……”“主營水泥、沙、機磚…等一切材料”。廣告牌旁邊，幾個人圍著一張桌子聊天。

這些人中有自稱是江西的，也有泉州本地人。“搬運工就有100多人了，從樓盤交房開始就進來了。”其中一人說。

一名大姐自稱是經營材料買賣的。“5到12號樓，找小吳，出了這幾棟樓找我們。”這位大姐說，沙子是按套賣的，101平方米的約2000元；89平方米約1500元；水泥是標號325的金石鳳，有28元和30元兩種。

一名自稱負責5至12號樓搬運工作的小黃介紹，按89平方米算，整套材料和垃圾搬運，包括敲墻約4000元。

“找外面的工人搬也可以進來，只是保安需要登記、跟蹤、辦出入證，比較麻煩。”另一名自稱是江西籍的大姐說。

“你從外面進貨，比如機磚吧。他們不可能一塊一塊給你卸的，車子一倒下去地面就會弄壞。弄壞了業主要自己修。維修一平方米要2000元。”賣沙的大姐說，找他們買的好處就是萬一搬運過程中損壞了什么東西，由他們維修。

■物業回應

搬運隊伍進小區 是為規范管理

記者把情況反映到柏景灣物業管理處。小區物業負責人朱先生表示，小區有1800戶，已交房900多戶，其中裝修的近500戶。

他承認小區里面確實有一支長期駐扎的搬運隊和水泥沙買賣隊。“裝修工人員混雜，這樣做是為了規范管理，盡量避免偷盜等情況。”

他表示這些隊伍需要繳納一定的場地使用費。但進駐之前是否有競標行為他個人不是很清楚，因為他是“今年3月份才接手這個小區物業的客服工作”。

他強調，物業對這些隊伍也是有管理的。“買賣自由，業主如果從外面買泥沙或叫搬運工，只要手續齊全，辦好出入證，就可以出入。”朱先生表示，物業公司自去年七八月份進駐小區后，確實有業主投訴到住建局和物業反映相關現象。他說，如果業主有投訴，他們就會到現場協調，協調不了的業主也可以報警。

“我們也和搬運的人講，只要對方的手續是齊全的，就不能阻止他們。”朱先生介紹，如果發現這種行為，根據情節，一次警告，兩次就會沒收該工人的出入證，并通知老板不能再進入小區做這類活。

對于業主收到的報價不一的情況，朱先生回應：“我們也和老板溝通過了。要求老板，報價時應由決策層的人和工人一起向業主報價，其次把報價的明細列出來。”

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