因為“沙霸”盤踞，一些小區(qū)活躍的總是那一支搬運隊伍。

個別“沙霸”運作模式

物業(yè)公司與“沙霸”簽訂壟斷協(xié)議

物業(yè)公司負責人收取“沙霸”賄賂

“沙霸”采用威脅手段強迫業(yè)主購買高于市場價的建材和雇傭他們的搬運隊伍

建議篇

設立舉報熱線 切斷利益鏈條

網(wǎng)友“天涯浪子”說，“沙霸”橫行小區(qū)，主要責任還是在物業(yè)公司，如果小區(qū)物業(yè)不收所謂的“進場費”，不非法把小區(qū)的“搬運”和“裝修材料”經(jīng)營權承包出去，就不會出現(xiàn)“沙霸”和“搬霸”了。因此，嚴格監(jiān)管小區(qū)物業(yè)公司，切斷利益鏈，也是防范“沙霸”和“搬霸”的有效方式之一。

“可以設一個專門的舉報熱線。”網(wǎng)友“在路上の時光”建議，比如住建局、工商局、物價局、法院、檢察院、公安機關等部門聯(lián)合發(fā)布舉報電話。網(wǎng)友“寶馬威龍”建議，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)和“沙霸”勾結，相關部門應立刻注銷物業(yè)公司的資質和執(zhí)照，才能有效震懾物業(yè)的非法行徑。

案例篇

簽訂壟斷協(xié)議 “沙霸”勾結物業(yè)獲刑

“沙霸”和“搬霸”為何能在樓盤小區(qū)內(nèi)橫行無阻，沒有物業(yè)公司的支持，是不可能的。晉江法院審結的一起案件，更是證實了這一點——“沙霸”與物業(yè)公司簽訂壟斷經(jīng)營協(xié)議，排斥其他經(jīng)營者。

據(jù)晉江法院介紹，該院去年以犯強迫交易罪，一審判左某發(fā)拘役5個月，并處罰金1萬元。左某發(fā)是早先晉江警方破獲的一起“沙霸”和“搬霸”團伙的漏網(wǎng)之魚。

2009年10月10日，李某波（已判刑）提議，和莊某缺、莊某育、楊某敬、許某來（均已判刑）預謀后，楊某敬和許某來以晉江市梅嶺街道世紀華廷小區(qū)占用本村土地，致其失地無業(yè)為由，與世紀華廷小區(qū)的廈門華菲物業(yè)管理有限公司簽訂在該小區(qū)銷售裝修建材和提供搬運服務的壟斷經(jīng)營協(xié)議，并交納場地使用費和押金。簽訂協(xié)議后，楊某敬、許某來專供李某波的沙子、機磚等裝修建材，莊某缺、莊某勝（已被判刑）協(xié)助李某波進行交易；莊某江和許某來協(xié)助李某波在該小區(qū)采用威脅手段阻止自購材料搬入小區(qū)、阻止自聘搬運工作業(yè)，強迫小區(qū)業(yè)主及裝修公司高于市場價向其購買沙子、水泥等裝修建材和接受搬運服務，從中非法牟利。莊某江還負責清理裝修垃圾，莊某勝專供水泥，左某發(fā)協(xié)助統(tǒng)計交易數(shù)量，收取材料款和搬運費。李某波等人又約定，每交易一套套房，楊某敬、許某來抽成300元，莊某缺、莊某育抽成50元。截至當年11月，李某波等人強迫世紀華廷小區(qū)共40多套套房的業(yè)主和裝修公司與其交易，交易總金額為340800元。

晉江法院認為，左某發(fā)結伙以威脅手段強賣商品，強迫他人接受服務，情節(jié)嚴重，該行為已構成強迫交易罪。

此外，2009年2月以來，經(jīng)朱某兄弟提議，莊某缺伙同他人，以晉江梅嶺街道潯興奧林春天、瑞景香榭花都兩個小區(qū)占用本村土地，致其失地無業(yè)為由，先后與香榭花都小區(qū)的廈門華菲物業(yè)管理有限公司、奧林春天小區(qū)的廈門市廈煌物業(yè)服務有限公司，分別簽訂在該小區(qū)銷售裝修建筑材料和提供搬運服務的壟斷經(jīng)營協(xié)議。

之后，莊某缺向朱某兄弟收取進場費和抽成，其中8萬元用于交納廈門華菲物業(yè)管理有限公司、廈門市廈煌物業(yè)服務有限公司的押金和場地使用費。

截至2009年11月，莊某缺等人強迫這兩個小區(qū)共476套套房的業(yè)主和裝修公司與其進行交易，其中沙子銷售總金額為人民幣85.68萬元，搬運服務總金額達人民幣71.08萬元以上。案發(fā)后，廈門華菲物業(yè)管理有限公司、廈門市廈煌物業(yè)服務有限公司均退出所收取的押金和場地使用費。時任這兩家物業(yè)公司的物業(yè)主任也因收受莊某缺等人的賄賂，被晉江法院以非國家工作人員受賄罪依法判刑。

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