部門說法

遭遇“沙霸” 保留證據(jù)及時報警

一套面積68平方米的房子

“沙霸”、“搬霸”令人深惡痛絕，不少業(yè)主忍氣吞聲，更助長了他們的囂張氣焰，住建部門提醒，業(yè)主遇到類似情況應(yīng)及時報警，保留證據(jù)向主管部門反映。

【住建部門】

物業(yè)行為嚴(yán)重惡劣

或被吊銷經(jīng)營資質(zhì)

市住建局相關(guān)工作人員介紹，為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)管理水平，連續(xù)幾年來，每個月都會聯(lián)合市考評中心抽查一定數(shù)量的市區(qū)物業(yè)服務(wù)小區(qū)，并將評分前五名與得分值低于70分的小區(qū)，都會在光榮榜與曝光臺上進行公示，待年底時統(tǒng)一對優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)小區(qū)進行獎勵。

今年7月1日起，全市將成立首個物業(yè)管理專家?guī)欤瑸閺V大業(yè)主們今后挑選“物美價廉”的物業(yè)公司出謀劃策；還如期開展年度市級物業(yè)管理示范項目申報工作，按照上級指導(dǎo)部門要求組織開展年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評價工作。

相關(guān)負責(zé)人表示，如若發(fā)現(xiàn)應(yīng)充當(dāng)業(yè)主“管家”的物業(yè)公司有服務(wù)不到位、處事欠妥之處，可向所在轄區(qū)住建部門反映，工作人員調(diào)查核實后，將根據(jù)具體情況予以處理，物業(yè)公司如若行為嚴(yán)重惡劣，或被吊銷經(jīng)營資質(zhì)。

【檢察官分析】

業(yè)主不愿出面指證 導(dǎo)致警方調(diào)查困難

“‘沙霸’或者‘搬霸’被追究刑事責(zé)任者少。”查詢了相關(guān)資料后，泉州一名資深檢察官說，近年來“沙霸”被判刑的屈指可數(shù)，其實有多方面原因。

這名檢察官分析，“沙霸”雇傭了一些社會閑散人員，甚至坐過牢的，對業(yè)主進行恐嚇或者暴力威脅，業(yè)主擔(dān)心日后被報復(fù)，不愿意出面指證，導(dǎo)致警方調(diào)查取證存在不少困難，因而警方不能及時地給予嚴(yán)厲打擊。

分析一些已有的案例，檢察官發(fā)現(xiàn)，“沙霸”、“搬霸”與開發(fā)商、物業(yè)形成利益共同體。樓盤完工后，開發(fā)商、物業(yè)往往以“管理費”、“進場費”、“清潔費”等名義收取“沙霸”的各項費用，數(shù)倍提高場地使用費。有的物業(yè)公司負責(zé)人也私下收受“沙霸”的好處。如此，本身應(yīng)該為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)公司，反而成了“沙霸”的幫兇，對“沙霸”在小區(qū)內(nèi)的強迫交易行為采取默認，甚至是縱容的態(tài)度，有的物業(yè)公司甚至指定排斥條款，排擠其他同業(yè)經(jīng)營者，確保“沙霸”牟取暴利。業(yè)主即便和“沙霸”發(fā)生沖突，物業(yè)公司也往往睜一只眼閉一只眼。

“公安機關(guān)要承擔(dān)起打擊‘沙霸’的職責(zé)，接到業(yè)主舉報，警方要及時出警，對‘沙霸’零容忍。”檢察官說，住建、工商、物價等部門，對小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場開展集中清理活動，消除開發(fā)商、物業(yè)公司與“沙霸”勾結(jié)的現(xiàn)象，同時利用罰款、降低資質(zhì)、責(zé)令退出的方式嚴(yán)厲打擊小區(qū)物業(yè)公司的違法行為。

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